L'immobilier reste l'un des secteurs les plus recherchés pour investir dans une franchise au Portugal. Et pour cause. En 2025, les plus grands réseaux du pays ont progressé ensemble de plus de 24% sur un an, avec un chiffre d'affaires record dépassant 22 milliards d'euros et plus de 140 000 transactions. Il vaut la peine de savoir qui est qui.
Les grands réseaux traditionnels
Certains des principaux réseaux immobiliers au Portugal sont présents depuis plus de vingt ans. Les plus grands comptent des centaines d'agences et des milliers de consultants à travers le pays, intermediant des volumes de transactions de plusieurs milliards d'euros. Ils sont le choix de ceux qui souhaitent s'associer à des marques très notoires et à un large réseau d'exposition, sur un modèle d'agences indépendantes de quartier ou de zone.
Les modèles numériques
Certains réseaux plus récents ont opté pour un modèle entièrement numérique, sans agence physique, basé sur des consultants indépendants. Avec des investissements d'entrée plus faibles, ils attirent des profils qui préfèrent un modèle léger, sans les structures et les coûts d'une boutique.
Les réseaux axés sur la formation et l'accompagnement
D'autres réseaux construisent leur proposition autour d'académies de formation propres et d'un accompagnement terrain de proximité, misant sur la qualité du recrutement et la progression de leurs agents comme principal facteur de différenciation.
Keller Williams
Le réseau qui s'est le plus distingué par sa croissance. En 2025 il a signé sa meilleure année au Portugal avec 86 millions d'euros de chiffre d'affaires, et a été désigné opération numéro un du réseau KW hors Amérique du Nord, parmi 66 pays. Deux marqueurs le distinguent des autres réseaux : le modèle Market Center, des centres de grande taille avec plus d'une centaine de consultants, et le Growth Share, un système de partage des résultats qui a déjà distribué plus de 9 millions d'euros aux consultants du pays depuis 2014.
Lequel choisir
Il n'y a pas de réponse unique. Pour ouvrir une agence de quartier avec un investissement contenu, les réseaux traditionnels ont du sens. Pour diriger une opération d'envergure et rejoindre un modèle qui récompense la croissance, KW joue dans une autre catégorie. C'est la différence que le prochain article approfondit.
Cofondateur et Regional Owner de Keller Williams au Portugal depuis 2014. Il dirige l'expansion nationale du réseau, le développement des Market Centers et le déploiement du modèle KW sur le marché portugais.